官司和老友团聚这两个理由,显然让茅康山动了心,他没有一口拒绝,只说自己要再想想。
夏晓兰由得他想,一边托人替茅康山和宋大娘偷偷办出国手续。
这周,葛剑和尤丽出差琼岛。
罗湖天城的房子只剩两套尾房,客户已经交了意向金,还没有搞完尾款程序,基本上已经算清盘了。因为葛剑不在,就是应金川向夏晓兰汇报销售情况:
“减掉各种优惠,罗湖天城的实际均价是1390元/㎡,实际可售住宅面积45540㎡,总房款6285万,还掉银行贷款,除去土地和建筑成本和税款……夏总,罗湖天城的利润点真的不高,也就是15%吧。”
15%,乘以一下房款,也有940万左右了。
房子总数是金沙池的两倍多,利润居然和金沙池差不多,应金川当然会嫌少。
要知道,现在的房地产公司,没有40%的利润,他们都不会满足的。
房子多盖了,钱却没多赚,为什么?
高层的建筑成本高。
虽然不像金沙池那样大量造景,建筑成本同样居高不下,这就是夏晓兰坚持的质量为王。
成本高,售价她偏偏不提高,金沙池能卖2000元/㎡以上,罗湖天城不说同样的高价,卖个1800元/㎡是没问题的吧。
应金川一直知道夏晓兰会做生意,一开始他不明白为什么夏晓兰把‘罗湖天城’定价这么低,这还是夏晓兰吗?太有良心了,太不像夏晓兰的作风。
罗湖天城少赚了一半的利润!
夏晓兰为什么要把这部分利润让出来?
应金川一开始不懂。
等到夏晓兰派葛剑和尤丽去琼岛出差,应金川就懂了——罗湖天城,虽然是启航在鹏城的第二个楼盘,却也是短期内的最后一个楼盘,夏晓兰不想在鹏城盖商品房了,起码在汤宏恩的任期内,她不会再拍地盖楼!
一般人,想不到这里,应金川恰好是汤宏恩介绍到启航上班的,想的比一般人更多一些。
“夏总,你是害怕影响到汤市长?启航要业务转移了,你是从什么时候开始有这样想法的……是潘行长被隔离审查,盛萱让启航提前还贷的那一次?”
应金川打量着夏晓兰的神色,夏晓兰没反驳,他猜对了!
应金川很是惊讶。
是什么促使夏晓兰作出这样的决定,有汤宏恩在鹏城任职,夏晓兰在鹏城做生意,赚钱就和捡钱一样轻松。可她偏偏要把启航的业务转移到别处,这和夏晓兰唯利是图的性格是不符合的!
应金川这问题,夏晓兰不好回答啊。
唯利是图不好吗?
上辈子她没有任何助力,只有钱才能带来安全感。
相亲屡屡不成,觉得男方很物质很算计,其实她自己也没好多少。
对任何人都带着防备心,所以难以维持亲密关系,爱情从来没来过,友情也掺杂着别的东西,按说亲情最纯粹吧,偏偏又没那个命,很小就父母双亡也不是她能自己选择的啊。
钱是重要的,是每个人在物质社会生存的根本!
事业也是重要的,除了吃穿不愁,人还有更高级的追求,他人的认同、自我价值的展现,这些则是事业能带来的美妙感受——
说起来就是大型打脸现场了,就在两年多以前,她还能觍着脸等在路边,试图和只有一面之缘的‘领导’攀上关系。
那时候夏晓兰是毫无顾虑的。
要想做生意,哪能一点关系都不找?
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